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九五至尊电子游戏平台:上述会议提出讨论房地产税改革试点工作

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财政部此前宣布了房地产税立法的三项原则,即立法先行、全面授权、分步推进。

罗志恒表示,上述会议提出讨论房地产税改革试点工作,实际上遵循“循序渐进”的原则。未来,房地产税可能会先在城市开征,然后扩展到农村地区。该计划也可能在一二线城市实施,然后扩展到全国其他城市。

许多财税专家认为,在实行法定征税原则的情况下,房地产税必须先立法才能征税。因此,首先实施房地产税收立法已成为普遍共识。由于房地产税是地方税,所以采取“完全授权”的原则,在法律规定的范围内,由当地政府根据当地实际情况决定具体实施方案,包括征收房地产税的时间,在税法规定的税率范围内确定的具体税率。

由于部分城市房价上涨压力较大,地方政府缺乏经济调控措施,特别是在短期内难以出台房地产税立法的现实困境中。一些学者还建议,可以在一些城市试行征收房产税。

中国新供给经济研究院院长贾康此前对表示,目前的房产税还无法加快立法进程。中央文件还授权深圳和海南加快改革,所以这两个地方只需要办理相应的程序就可以进行房地产税试点。深圳、海南要开展房产税征管试点,必须借鉴上海、重庆的经验,在政策设计上更加周到高效,征收范围必须适当扩大,体现一定的力度。

石文文表示,当前的房地产长效机制离不开房地产税的政策工具。目前,房地产税收立法很难在短期内完成。在房地产税立法完成之前,全国人大可以授权在部分城市建立房地产税试点,为房地产税立法和改革做准备。房地产税试点并不是简单重复之前重庆和上海的房地产税试点,而是为未来房地产税立法准备的一个突破。
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